• Главная
• Как выбрать проект дома?

Как выбрать проект дома?

22.08.2022

Коттеджи проекты постройки дома открывает сложный, но такой интересный процесс возведения собственного коттеджа. Проект постройки дома открывает сложный, но такой интересный процесс возведения собственного коттеджа. Планирование дома проходит в несколько этапов. Если вы хотите, чтобы выбранный проект оправдал ожидания, рекомендуем придерживаться такой последовательности действий. 

Определитесь с этажностью дома
Первое, что нужно сделать – решить, сколько этажей будет иметь дом: проект одноэтажный или двухэтажный вы будете реализовать. Одноэтажные коттеджи ценят за их комфорт – хозяевам не нужно помногу раз за день подниматься наверх. Для семей с пожилыми людьми, маленькими детьми этот фактор обеспечивает комфортную эксплуатацию дома.
Еще один ощутимый плюс: чаще всего возводить жилой дом в один этаж проще и быстрее, чем строить двухэтажное сооружение.
К минусам одноэтажной постройки относятся:

• одноэтажный дом займет больше места на участке, чем двухэтажный той же площади (особенно проекты дома с гаражом);
• высокие затраты на отопление дома в зимний период за счет обогрева чердачного помещения;
• одноэтажные дома проекты с планировкой площадью 200 м2 и больше сложнее реализовать за счет большого числа коридоров. По этой причине связь комнат и общая концепция жилища теряются.

Двухэтажный коттедж или дом с мансардой?
Разница между двумя сооружениями состоит в конструкции второго этажа:
мансарда – это уровень, высоту которого определяет скат крыши. По сути, это обустроенный чердак;
полноценный второй этаж имеет 4 равные по размеру стены. На них опирается крыша.
Вес дома с мансардой меньше веса двухэтажного строения, поэтому возведение фундамента для первого обойдется дешевле.
С другой стороны, создание конструкции мансарды, ее отделка и утепление стоят дороже, поскольку геометрия полноценного второго этажа совсем простая, что не скажешь о ломаной крыше.

ВАЖНО: Бюджеты строительства домов одинаковой площади, конструкции и конфигурации крыши различаются в зависимости от этажности. Выгоднее – сооружение с мансардой, дороже – одноэтажный вариант.
Zz2

Составьте список помещений
Следующий важный шаг – определение количества помещений в будущем доме и их назначения.
Проекты домов готовые уже имеют «начинку». Но если вы хотите составить максимально удобный для себя вариант, то вспомните, каких помещений вам не хватает для полноценного комфорта в актуальном жилище.
Возможно, это просторная гостиная или кухня с барной стойкой и островом посередине? Этими нюансами следует поделиться с компанией-проектировщиком.
Обязательно учтите обозримое будущее: будут ли с вами жить престарелые родители или выросшие дети со своими семьями.

Определите размеры помещений, габариты и площадь дома
Важное требование на этапе выбора габаритов дома – учесть границы пятна застройки. Эти данные указаны в ГПЗУ – документе с границами застройки на участке заказчика. За них заходить нельзя.
При наличии небольшой площади земли целесообразно выбирать малогабаритные дома и внимательно проконтролировать чтобы они поместились именно на пятно застройки. Неправильно примерять дом на участок — это может ввести в заблуждение и создать характерные проблемы, потому что визуально все совпадает: дом на участке поместился отступы от границ кажутся достаточными, а в пятно застройки он все-таки не вписался.